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花园洋(yang)房,简(jian)单(dan)来说指(zhi)的是6层以下(xia)多层(ceng)板式建筑(zhu),容积(ji)率通常(chang)在1.0左右,以四层为主,五(wu)层其次,有较强(qiang)的外国建筑风格特(te)征,强调景观均好(hao),绿化(hua)率比较高,普遍(bian)存在于郊(jiao)区一带,一般首层赠送花园,顶(ding)层(ceng)赠送露(lu)台(tai)